Guides pratiques pour propriétaires bailleurs
Ce que dit la loi, ce qu'il faut faire, et comment Patrimio vous le fait faire en deux minutes. Rédigés pour ceux qui gèrent leurs locations eux-mêmes.
Modèle de bail meublé 2026 : les clauses obligatoires
Durée, dépôt de garantie, préavis, annexes, liste du mobilier : tout ce qu'un bail meublé doit contenir pour être valable, et les erreurs à éviter.
Lire le guideDéclaration 2044 : remplir vos revenus fonciers ligne par ligne
Régime réel ou micro-foncier, charges déductibles, numéros de lignes du formulaire 2044, déficit foncier : le guide du propriétaire de location nue.
Lire le guideRévision du loyer et IRL : le calcul et la lettre au locataire
Quand et comment réviser un loyer avec l'indice de référence des loyers : formule, exemple chiffré, délai d'un an, logements F et G, modèle de courrier.
Lire le guideÉtat des lieux de sortie : ce que le propriétaire peut retenir sur la caution
Comparer avec l'état des lieux d'entrée, distinguer dégradation et usure normale, justifier les retenues, respecter les délais de restitution du dépôt de garantie.
Lire le guideQuittance de loyer : modèle et obligations du bailleur
Quand la quittance est obligatoire, ce qu'elle doit contenir, gratuité, envoi par email, reçu pour paiement partiel.
Lire le guideDépôt de garantie : montant, délai de restitution, retenues
Un mois en location nue, deux mois en meublé, restitution sous un ou deux mois, pénalités de retard, cas de la colocation.
Lire le guideRégularisation des charges locatives : mode d'emploi
Quelles charges sont récupérables, provision ou forfait, décompte annuel, justificatifs, prescription de trois ans.
Lire le guideEncadrement des loyers : villes concernées et loyer de référence
Où s'applique l'encadrement, comment lire le loyer de référence majoré, le complément de loyer, les mentions obligatoires au bail et les sanctions.
Lire le guideColocation : bail unique, clause de solidarité, départ d'un colocataire
Bail unique ou baux séparés, solidarité entre colocataires, fin de la solidarité, dépôt de garantie, assurance, remplacement d'un colocataire.
Lire le guidePréavis du locataire : un mois ou trois mois, tous les cas
Durée du préavis en location nue et meublée, zone tendue, mutation, perte d'emploi, santé, forme du congé, loyer pendant le préavis, congé du bailleur.
Lire le guideLoyers, quittances, bail, état des lieux, déclaration 2044 : tout votre patrimoine locatif au même endroit. Gratuit pour un bien.